All renovering inomhus ska vara fackmannamässigt utförd. Du behöver inte be om lov för att måla om eller tapetsera, men i övrigt måste du kontakta styrelsen eftersom små fel kan ge stora och kostsamma problem. Eventuella regler beträffande el, vvs och byggnormer, måste följas.
Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du själv för eventuella skador som uppstår till följd av bristfälligt utförda arbeten. Kontakta gärna ditt försäkringsbolag innan du påbörjar arbetet.

Som bostadsrättshavare har du övertagit ansvaret för vad tidigare bostadsrättshavare eventuellt utfört i lägenheten.

Bygglov

Tänker du renovera lägenheten måste kontakt  tas med styrelsen.
Detsamma gäller om du ska förändra lägenhetens planlösning, riva hel/del av bärande vägg, eller göra ingrepp i värmesystemet (tex  anlägga golvvärme). I dessa fall krävs att du fyller i blanketten ansökan om bygglov. I vissa fall krävs också kommunalt bygglov. 

Inget arbete får påbörjas innan styrelsen SKRIFTLIGEN godkänt din ansökan om bygglov. Om du får besked att kontakta kommunen för ev kommunalt bygglov krävs att kommunens svar är skriftligt för att styrelsen ska kunna fatta rätt och lika beslut vid varje tillfälle.
Beviljat bygglov gäller i 6 månader.

Blandare

Ska du byta blandare i kök eller badrum måste den nya ha backventil. Kvalitetsblandare har oftas detta, men kan saknas hos de billigare varianterna. Saknas backventilen kommer varmvattensystemet att påverkas.

Spiskåpa (köksfläkt)

Köksfläkt måste vara av typen ”spiskåpa för extern ventilation” och kunna samstyras med lägenhetens takfläkt.
Felaktig eller felaktigt installerad spiskåpa kan orsaka fukt- eller mögelskador, eftersom spiskåpan är en vital del av lägenhetens ventilation.

För mer information eller hjälp kan du kontakta Johnny Forsberg som har koll på både el och vårt fläktsystem. Forsbergs el och datateknik, telefon 0707-22 32 32.  Han kommer ev att debitera dig för jobbet.

 Elsäkerhetsverkets företagsregister

Elsäkerhetsverket har register över de företag som uppfyller grundläggande krav när man anlitar elektriker. Du kan själv kontrollera företagen i Elsäkerhetsverkets företagsregister.
Du bör också spara dokumentationen av utfört el-arbete för att kunna visa vid eventuell försäljning eller försäkringsärende.

Värmesystemet

Vårt värmesystem är ett sk. 1-rörsradiatorsystem. Det är viktigt att veta speciellt om du ska renovera badrummet. Om inte rätt kopplingar installeras, påverkas hela systemet i bostaden. Godkänd koppling/fördelare är MMA FEA-fördelare.

Vid renovering av badrum är det också viktigt att du följer de byggnormer och krav på certifiering som gäller.

För all renovering/ombyggnation krävs styrelsens skriftliga tillstånd!

Enligt ändring i bostadsrättslagen från 2021-01-01 krävs styrelsens godkännande för all renovering, förutom förutom byte av ytskikt. 
Vid otillåten renovering/ombyggnation kan du bli tvungen att återställa lägenheten till ursprung på egen bekostnad, eller i värsta fall kan lägenheten förverkas vilket innebär att du måste flytta. Detsamma gäller om renovering genomförs utan beaktande av styrelsens eventuella reservationer/förbehåll.

Lån av förråd

Om tillgång finns kan förråd upplåts under en kortare tid i samband med renovering.

 Altan, trall, plattsättning

Ansökan om bygglov till styrelsen gäller. Se blankett längst ner på sidan.

 Häck och Staket

Vid uppsättande av staket krävs ansökan om bygglov till styrelsen. Se blankett längst ner på sidan. Staket får inte sättas upp utanför kanten till gångvägs asfalt.

Befintlig häck/staket får bytas ut mot staket eller häck. Ett staket får vara max 110 cm högt och 50% genombrutet utan att kommunalt bygglov måste sökas.

 Uterum, skärmtak eller plank

Ansökan om bygglov till styrelsen krävs, OCH kommunalt bygglov.

Daterad ritning lämnas till styrelsen senast 2 veckor innan byggandet planeras starta. Styrelsen tittar igenom ritningen (eventuellt med hjälp av teknisk rådgivare) och lämnar därefter besked.

Terrassernas blomlådor

Får målas om utan bygglovsansökan under förutsättning att färg och kulör är rätt.

Puts beongfärg, kulör S 3000-N

Bygglov

Beviljat bygglov gäller i sex månader. Om också kommunalt bygglov erfordras och godkänns gäller det i sin helhet.

Inget arbete får påbörjas innan styrelsen SKRIFTLIGEN godkänt din ansökan om bygglov. Om så sker kan det räknas som åverkan på föreningens egendom och du kan tvingas riva, eller i värsta fall kan lägenheten förverkas och du måste flytta.

Inhägnad mark

Det kan finnas möjlighet att få inhägna ett större område runt lägenheten. Fråga styrelsen om intresse finns. För de som har fram- eller baksida i samband med sin bostad skall denna skötas enligt ordningsregler för området. Om inte kan marken tas tillbaka av föreningen.

Övrigt

Vill du ta bort eller plantera träd/buskar? Vill du sätta upp studsmatta eller pool? Kontakta styrelsen, för information om vad som gäller.

RENOVERINGSFOND

—